Продление сроков сбора бюллетеней

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в уведомлении об ОСС должны быть указаны дата, место и время его проведения. Если используется заочный формат – время окончания приёма решений, место или адрес, куда их нужно передать.
Внеочередные собрания должны быть проведены в установленный в уведомлении период с указанием даты окончания приёма решений.
Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный срок определяется датой или окончанием какого-то периода времени. Срок также может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (ч. 2 ст. 190 ГК РФ). Оно не может зависеть от поведения граждан.
Дата окончания приёма решения заочного голосования должна быть конкретной и не может быть длящейся в силу ст. 190 ГК РФ.
Это срок пресекательный, возможность его пролонгации не предусмотрена.
Срок может определяться с отметкой лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66).
Возможным риском при допущении вышеуказанных нарушений является возможность оспорить принятое решение в суде.
Однако, существует судебная практика, которая говорит о возможности продления сроков ОСС:
1)Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2017 по делу № 33-49620/2017, где суд не посчитал нарушением увеличение сроков приёма бюллетеней из-за летних каникул.
2)Решение Никулинского районного суда города Москвы от 18.06.2015 по делу № 2-2829/2015.
3)Апелляционное определение Московского областного суда от 13.10.2014 по делу № 33-22611/2014.

Из приведённых судебных дел следует, что продление сроков проведения ОСС закон не допускает. Но если это единственное нарушение, допущенное при организации и проведении собрания, то суд не отменит принятые на нём решения. Если же судья найдёт и иные нарушения, то и перенос сроков окончания собрания станет доводом в пользу признания ОСС недействительным.