Перерасчет платы ЖКУ собственнику в части «технического обслуживания»

Question

Собственник квартиры просит произвести перерасчет платы ЖКУ (в части «технического обслуживания») в связи с тем, что расчет по услуге «отопление» производился исходя из нормативных начислений по вине УК. Дело в том, что прибор учета ОДПУ ТЭ был допущен с задержкой (сентябрь 2023-январь 2024). О данном нарушении собственнику стало известно в феврале 2024 года, заявление о перерасчете к нам поступило только в конце сентября. В данном случае мы решили, что истек срок подачи заявления на перерасчет (6 месяцев после нарушения) – пункт 8 правил изменения размера платы за содержание жилого помещения (Постановление № 491). До августа 2024 года собственник должен был обратиться с заявлением о перерасчете. Кроме того, перерасчет должен быть осуществлен не в части «технического обслуживания», а по услуге «проверка и ремонт КПУ», так как речь идет об отоплении по ОДПУ. Насколько правомерен такой ответ в части пропуска сроков и перерасчета только в части услуги «проверка и ремонт КПУ»?

«Р1» Ассоциация · Answer

Общедомовые приборы учёта относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в МКД должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Таким лицом может быть управляющая организация на основании договора управления МКД или ТСЖ, ЖК, ЖСК на основании устава.
Таким образом, перерасчет в данном случае может быть произведен за услуги по содержанию и ремонту ОИ МКД.